Şişli Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla İstanbul Şişli'de ortalama ev kirası ₺33.000'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺411 seviyesindedir. Şişli'da 2+1 daire için ortalama kira ₺34.500'dir.
Ortalama Kira
₺33.000
aylık · medyan
Kira / m²
₺411
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺24.500 – ₺49.750
%25 – %75 arası
İstanbul vs
+%2
şehir ortalaması ₺32.500
Şişli'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 107 gerçek kiracı kaydı · medyan
1+1
₺29.250
aylık · medyan
2+1
₺34.500
aylık · medyan
3+1
₺60.000
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺34.500
Son 6 ayda Şişli'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
26 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Doygun
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira HesaplaŞişli amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıŞişli Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Şişli'de ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla İstanbul Şişli'de ortalama ev kirası ₺33.000'dir. Kiraların %50'si ₺24.500 ile ₺49.750 arasında seyretmektedir. Bu veriler 107 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Şişli'de 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre İstanbul Şişli'de 2+1 dairenin ortalama kirası ₺34.500'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺29.250; 3+1 daireler için ₺60.000 seviyesindedir.
Şişli kirası İstanbul ortalamasına göre nasıl?+
Şişli ortalama kirası ₺33.000, İstanbul geneli ortalamasına (₺32.500) yakın seyretmektedir.
Şişli'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Şişli'da konut amortisman süresi yaklaşık 26 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Doygun" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.
İstanbul Diğer İlçeler