Bayrampaşa Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla İstanbul Bayrampaşa'da ortalama ev kirası ₺43.000'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺399 seviyesindedir. Bayrampaşa'da 2+1 daire için ortalama kira ₺40.250'dir.
Ortalama Kira
₺43.000
aylık · medyan
Kira / m²
₺399
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺26.500 – ₺54.000
%25 – %75 arası
İstanbul vs
+%32
şehir ortalaması ₺32.500
Bayrampaşa'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 25 gerçek kiracı kaydı · medyan
1+1
₺24.500
aylık · medyan
2+1
₺40.250
aylık · medyan
3+1
₺58.750
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺40.250
Son 6 ayda Bayrampaşa'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
18 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Fırsat
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira HesaplaBayrampaşa amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıBayrampaşa Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Bayrampaşa'da ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla İstanbul Bayrampaşa'da ortalama ev kirası ₺43.000'dir. Kiraların %50'si ₺26.500 ile ₺54.000 arasında seyretmektedir. Bu veriler 25 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Bayrampaşa'da 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre İstanbul Bayrampaşa'da 2+1 dairenin ortalama kirası ₺40.250'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺24.500; 3+1 daireler için ₺58.750 seviyesindedir.
Bayrampaşa kirası İstanbul ortalamasına göre nasıl?+
Bayrampaşa ortalama kirası ₺43.000, İstanbul geneli ortalamasının (₺32.500) %32 üzerindedir. Bayrampaşa, İstanbul'ın görece pahalı ilçeleri arasındadır.
Bayrampaşa'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Bayrampaşa'da konut amortisman süresi yaklaşık 18 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Fırsat" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.
İstanbul Diğer İlçeler