Maltepe Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla İstanbul Maltepe'de ortalama ev kirası ₺39.500'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺393 seviyesindedir. Maltepe'da 2+1 daire için ortalama kira ₺36.155'dir.
Ortalama Kira
₺39.500
aylık · medyan
Kira / m²
₺393
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺30.000 – ₺50.000
%25 – %75 arası
İstanbul vs
+%22
şehir ortalaması ₺32.500
Maltepe'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 1.228 gerçek kiracı kaydı · medyan
1+0
₺29.000
aylık · medyan
1+1
₺33.000
aylık · medyan
2+1
₺36.155
aylık · medyan
3+1
₺40.000
aylık · medyan
4+1
₺45.000
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺39.000
Son 6 ayda Maltepe'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
21 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Dengeli
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira Artış HesaplaMaltepe amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıMaltepe Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Maltepe'de ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla İstanbul Maltepe'de ortalama ev kirası ₺39.500'dir. Kiraların %50'si ₺30.000 ile ₺50.000 arasında seyretmektedir. Bu veriler 1.228 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Maltepe'de 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre İstanbul Maltepe'de 2+1 dairenin ortalama kirası ₺36.155'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺33.000; 3+1 daireler için ₺40.000 seviyesindedir.
Maltepe kirası İstanbul ortalamasına göre nasıl?+
Maltepe ortalama kirası ₺39.500, İstanbul geneli ortalamasının (₺32.500) %22 üzerindedir. Maltepe, İstanbul'ın görece pahalı ilçeleri arasındadır.
Maltepe'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Maltepe'da konut amortisman süresi yaklaşık 21 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Dengeli" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.
İstanbul Tüm İlçeler