Buca Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla İzmir Buca'da ortalama ev kirası ₺16.000'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺162 seviyesindedir. Buca'da 2+1 daire için ortalama kira ₺16.000'dir.
Ortalama Kira
₺16.000
aylık · medyan
Kira / m²
₺162
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺12.500 – ₺21.500
%25 – %75 arası
İzmir vs
%-36
şehir ortalaması ₺25.000
Buca'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 120 gerçek kiracı kaydı · medyan
1+1
₺9.750
aylık · medyan
2+1
₺16.000
aylık · medyan
3+1
₺23.000
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺16.000
Son 6 ayda Buca'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
16 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Fırsat
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira HesaplaBuca amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıBuca Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Buca'da ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla İzmir Buca'da ortalama ev kirası ₺16.000'dir. Kiraların %50'si ₺12.500 ile ₺21.500 arasında seyretmektedir. Bu veriler 120 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Buca'da 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre İzmir Buca'da 2+1 dairenin ortalama kirası ₺16.000'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺9.750; 3+1 daireler için ₺23.000 seviyesindedir.
Buca kirası İzmir ortalamasına göre nasıl?+
Buca ortalama kirası ₺16.000, İzmir geneli ortalamasının (₺25.000) %36 altındadır. Buca, İzmir'ın uygun fiyatlı ilçeleri arasındadır.
Buca'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Buca'da konut amortisman süresi yaklaşık 16 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Fırsat" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.
İzmir Diğer İlçeler