Balçova Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla İzmir Balçova'da ortalama ev kirası ₺21.500'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺221 seviyesindedir. Balçova'da 2+1 daire için ortalama kira ₺22.000'dir.
Ortalama Kira
₺21.500
aylık · medyan
Kira / m²
₺221
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺15.000 – ₺26.500
%25 – %75 arası
İzmir vs
%-14
şehir ortalaması ₺25.000
Balçova'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 23 gerçek kiracı kaydı · medyan
1+1
₺13.500
aylık · medyan
2+1
₺22.000
aylık · medyan
3+1
₺31.000
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺22.500
Son 6 ayda Balçova'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
16 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Fırsat
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira HesaplaBalçova amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıBalçova Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Balçova'da ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla İzmir Balçova'da ortalama ev kirası ₺21.500'dir. Kiraların %50'si ₺15.000 ile ₺26.500 arasında seyretmektedir. Bu veriler 23 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Balçova'da 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre İzmir Balçova'da 2+1 dairenin ortalama kirası ₺22.000'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺13.500; 3+1 daireler için ₺31.000 seviyesindedir.
Balçova kirası İzmir ortalamasına göre nasıl?+
Balçova ortalama kirası ₺21.500, İzmir geneli ortalamasının (₺25.000) %14 altındadır. Balçova, İzmir'ın uygun fiyatlı ilçeleri arasındadır.
Balçova'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Balçova'da konut amortisman süresi yaklaşık 16 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Fırsat" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.
İzmir Diğer İlçeler