Manisa Ortalama Kira Fiyatları ve İlçe Dağılım Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla Manisa'da ortalama ev kirası ₺22.000'dir. Manisa'da metrekare birim kira fiyatı ortalama ₺200 seviyesinde seyretmektedir. Manisa'da 2+1 daire için ortalama kira ₺20.000, 1+1 için ₺20.000 seviyesindedir. Veriler 485 gerçek kiracı kaydına dayanmaktadır.
Manisa'da kira fiyatları ilçeye ve konuma göre farklılık göstermektedir. Gerçek kiracı verileriyle Manisa kira endeksini oluşturmaya yardım edin.
Ortalama Kira
₺22.000
aylık · Manisa geneli
Kira / m²
₺200
aylık · m² başına
En Yüksek
Şehzadeler
₺25.000
En Uygun
Soma
₺16.500
Manisa İlçe Bazlı Kira Dağılımı
485 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır. Amortisman süresi piyasa referans tahminidir.
| İlçe | Ortalama Kira | Kira / m² | Amortisman | Piyasa Durumu |
|---|---|---|---|---|
| Şehzadeler | ₺25.000 | ₺204 | 28 yıl | Doygun |
| Yunusemre | ₺22.500 | ₺212 | 30 yıl | Doygun |
| Akhisar | ₺20.000 | ₺168 | 20 yıl | Dengeli |
| Alaşehir | ₺18.000 | ₺182 | 23 yıl | Dengeli |
| Salihli | ₺18.000 | ₺180 | 23 yıl | Dengeli |
| Turgutlu | ₺18.000 | ₺166 | 20 yıl | Dengeli |
| Soma | ₺16.500 | ₺150 | 16 yıl | Fırsat |
Manisa'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar, gerçek kiracı verileri (medyan)
1+1 Daire
₺20.000
aylık · medyan
2+1 Daire
₺20.000
aylık · medyan
3+1 Daire
₺22.000
aylık · medyan
Kira artış hesaplama
Manisa kira artış oranını ve yeni kiranı TÜFE tavanıyla hesapla.
Kira Artış HesaplaManisa yatırım amortisman süreleri
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı ve amortisman süresini hesapla.
Kira ÇarpanıManisa Tüm İlçeleri
Manisa Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Manisa'da ortalama ev kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Manisa'da ortalama ev kirası ₺22.000'dir; metrekare başına ortalama ₺200 seviyesindedir. Bu ortalama 485 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Manisa'da 2+1 daire kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Manisa'da 2+1 dairenin ortalama kirası ₺20.000'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺20.000; 3+1 daireler için ₺22.000 seviyesindedir. İlçeye göre kira farkı önemli ölçüde değişebilir.
Manisa'ın en yüksek ve en düşük kira ortalamasına sahip ilçeleri hangileridir?+
Manisa'da en yüksek ortalama kira Şehzadeler ilçesinde (₺25.000), en düşük ortalama kira ise Soma ilçesinde (₺16.500) görülmektedir. İki ilçe arasındaki fark ₺8.500 olup bu fark kira araştırmasında ilçe seçiminin önemini ortaya koymaktadır.
Manisa Şehzadeler'da kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre Manisa Şehzadeler ilçesinde ortalama kira ₺25.000'dir; metrekare başına ortalama ₺204. Şehzadeler, Manisa'ın en yüksek kira ortalamasına sahip ilçesidir.
Manisa gayrimenkul yatırımında ortalama amortisman süresi kaç yıldır?+
Manisa'da konut amortisman süresi ilçeye göre değişir. Şehzadeler gibi prim bölgelerinde 28 yıl iken daha uygun ilçelerde bu süre kısalabilir. Genel olarak Manisa'da amortisman süresi 18-30 yıl arasında seyretmektedir.