Malatya Ortalama Kira Fiyatları ve İlçe Dağılım Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla Malatya'da ortalama ev kirası ₺19.500'dir. Malatya'da metrekare birim kira fiyatı ortalama ₺156 seviyesinde seyretmektedir. Malatya'da 2+1 daire için ortalama kira ₺18.500, 1+1 için ₺20.000 seviyesindedir. Veriler 84 gerçek kiracı kaydına dayanmaktadır.
Battalgazi ve Yeşilyurt, Malatya'nın merkezi ve en yüksek kira değerlerine sahip ilçeleridir.
Ortalama Kira
₺19.500
aylık · Malatya geneli
Kira / m²
₺156
aylık · m² başına
En Yüksek
Yeşilyurt
₺20.000
En Uygun
Battalgazi
₺18.000
Malatya İlçe Bazlı Kira Dağılımı
84 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır. Amortisman süresi piyasa referans tahminidir.
| İlçe | Ortalama Kira | Kira / m² | Amortisman | Piyasa Durumu |
|---|---|---|---|---|
| Yeşilyurt | ₺20.000 | ₺169 | 30 yıl | Doygun |
| Battalgazi | ₺18.000 | ₺143 | 16 yıl | Fırsat |
Malatya'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar, gerçek kiracı verileri (medyan)
2+1 Daire
₺18.500
aylık · medyan
3+1 Daire
₺19.000
aylık · medyan
1+1 Daire
₺20.000
aylık · medyan
Kira artış hesaplama
Malatya kira artış oranını ve yeni kiranı TÜFE tavanıyla hesapla.
Kira Artış HesaplaMalatya yatırım amortisman süreleri
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı ve amortisman süresini hesapla.
Kira ÇarpanıMalatya Tüm İlçeleri
Malatya Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Malatya'da ortalama ev kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Malatya'da ortalama ev kirası ₺19.500'dir; metrekare başına ortalama ₺156 seviyesindedir. Bu ortalama 84 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Malatya'da 2+1 daire kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Malatya'da 2+1 dairenin ortalama kirası ₺18.500'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺20.000; 3+1 daireler için ₺19.000 seviyesindedir. İlçeye göre kira farkı önemli ölçüde değişebilir.
Malatya'ın en yüksek ve en düşük kira ortalamasına sahip ilçeleri hangileridir?+
Malatya'da en yüksek ortalama kira Yeşilyurt ilçesinde (₺20.000), en düşük ortalama kira ise Battalgazi ilçesinde (₺18.000) görülmektedir. İki ilçe arasındaki fark ₺2.000 olup bu fark kira araştırmasında ilçe seçiminin önemini ortaya koymaktadır.
Malatya Yeşilyurt'da kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre Malatya Yeşilyurt ilçesinde ortalama kira ₺20.000'dir; metrekare başına ortalama ₺169. Yeşilyurt, Malatya'ın en yüksek kira ortalamasına sahip ilçesidir.
Malatya gayrimenkul yatırımında ortalama amortisman süresi kaç yıldır?+
Malatya'da konut amortisman süresi ilçeye göre değişir. Yeşilyurt gibi prim bölgelerinde 30 yıl iken daha uygun ilçelerde bu süre kısalabilir. Genel olarak Malatya'da amortisman süresi 18-30 yıl arasında seyretmektedir.