Aydın Ortalama Kira Fiyatları ve İlçe Dağılım Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla Aydın'da ortalama ev kirası ₺20.000'dir. Aydın'da metrekare birim kira fiyatı ortalama ₺188 seviyesinde seyretmektedir. Aydın'da 2+1 daire için ortalama kira ₺24.500, 1+1 için ₺16.500 seviyesindedir. Veriler 439 gerçek kiracı kaydına dayanmaktadır.
Ege'de Aydın'da Efeler merkez; Kuşadası gibi turizm ilçelerinde sezonluk ve uzun dönem kira ayrışır.
Ortalama Kira
₺20.000
aylık · Aydın geneli
Kira / m²
₺188
aylık · m² başına
En Yüksek
Kuşadası
₺30.000
En Uygun
Germencik
₺15.000
Aydın İlçe Bazlı Kira Dağılımı
439 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır. Amortisman süresi piyasa referans tahminidir.
| İlçe | Ortalama Kira | Kira / m² | Amortisman | Piyasa Durumu |
|---|---|---|---|---|
| Kuşadası | ₺30.000 | ₺291 | 30 yıl | Doygun |
| Didim | ₺25.000 | ₺235 | 25 yıl | Dengeli |
| İncirliova | ₺23.000 | ₺180 | 21 yıl | Dengeli |
| Söke | ₺21.500 | ₺239 | 26 yıl | Doygun |
| Efeler | ₺19.000 | ₺173 | 20 yıl | Dengeli |
| Nazilli | ₺19.000 | ₺200 | 22 yıl | Dengeli |
| Germencik | ₺15.000 | ₺125 | 16 yıl | Fırsat |
Aydın'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar, gerçek kiracı verileri (medyan)
1+1 Daire
₺16.500
aylık · medyan
3+1 Daire
₺20.000
aylık · medyan
2+1 Daire
₺24.500
aylık · medyan
4+1 Daire
₺28.750
aylık · medyan
Kira artış hesaplama
Aydın kira artış oranını ve yeni kiranı TÜFE tavanıyla hesapla.
Kira Artış HesaplaAydın yatırım amortisman süreleri
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı ve amortisman süresini hesapla.
Kira ÇarpanıAydın Tüm İlçeleri
Aydın Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Aydın'da ortalama ev kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Aydın'da ortalama ev kirası ₺20.000'dir; metrekare başına ortalama ₺188 seviyesindedir. Bu ortalama 439 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Aydın'da 2+1 daire kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Aydın'da 2+1 dairenin ortalama kirası ₺24.500'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺16.500; 3+1 daireler için ₺20.000 seviyesindedir. İlçeye göre kira farkı önemli ölçüde değişebilir.
Aydın'ın en yüksek ve en düşük kira ortalamasına sahip ilçeleri hangileridir?+
Aydın'da en yüksek ortalama kira Kuşadası ilçesinde (₺30.000), en düşük ortalama kira ise Germencik ilçesinde (₺15.000) görülmektedir. İki ilçe arasındaki fark ₺15.000 olup bu fark kira araştırmasında ilçe seçiminin önemini ortaya koymaktadır.
Aydın Kuşadası'da kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre Aydın Kuşadası ilçesinde ortalama kira ₺30.000'dir; metrekare başına ortalama ₺291. Kuşadası, Aydın'ın en yüksek kira ortalamasına sahip ilçesidir.
Aydın gayrimenkul yatırımında ortalama amortisman süresi kaç yıldır?+
Aydın'da konut amortisman süresi ilçeye göre değişir. Kuşadası gibi prim bölgelerinde 30 yıl iken daha uygun ilçelerde bu süre kısalabilir. Genel olarak Aydın'da amortisman süresi 18-30 yıl arasında seyretmektedir.